売却サービス

不動産売却は賢く、もっとお得に。

「不動産売却は賢く、もっとお得に。」

売却をお考えの方へ

こんなご希望やお悩み
ありませんか?

経験豊富なエージェントに任せたい/価格次第で売却を検討したい/売却にかかるコストを抑えたい/相続・資産整理で早く売却して現金化したい
「不動産売却は賢く、もっとお得に。」

「不動産売却は賢く、
もっとお得に。」

不動産の売却は、多くの人にとって人生で一、二度の重要な取引です。この重要なプロセスは、透明性があり、信頼に満ち、お客様の利益を最優先に考慮するべきです。
私たちは、市場の専門知識、効率的な広告戦略、法的なサポートを駆使し、お客様一人ひとりのニーズに寄り添うサービスを提供します。

住まいSOLに売却を依頼する
6つのメリット

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仲介手数料半額

仲介手数料半額サービスにより、売却時の経済的な負担を減らしお客様の手取り額を最大限に増やすことができます。

売却時の仲介手数料例 ※別途消費税が必要になります。
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お客様のニーズに合わせた
柔軟な販売プラン

期待を超える売却を実現するために、私たちは時間をかけて最適な価格を追求いたします。最終的な売却価格は、お客様のご希望を尊重します。ご希望に沿う成約が難しい場合は売却活動の中止もご自由に。他社との共同依頼も問題ございません。
お客様一人ひとりの独自のニーズに合致した、細やかで柔軟な販売計画をご提案いたします。

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経験資格を兼ね備えた
エージェント

売却を担うのは、豊富な経験と宅地建物取引士の資格を持った役職者のみです。市場に対する深い洞察力と実績を基に、売却戦略を策定します。価格の決定からターゲット市場の選定に至るまで、詳細な戦略を展開し、売却成功の可能性を向上させます。

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囲い込みはしません

売却プロセスにおける独占的な「囲い込み」は売主様にとって機会損失を意味します。より良い条件で売却をするためには、広範囲に物件を公開し、多数の可能性ある買い手にリーチすることが不可欠です。
国内外からの買主様を含め、さまざまな仲介ルートを用いて売却のチャンスを最大限に広げることに注力いたします。

囲い込みとは?
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情報共有を密に

理想の買い手が見つかる瞬間を待つことは、時には忍耐が求められます。価格の適正性や、なぜ反響が少ないのか?といった疑問が、売却活動の静かな期間中に不安を生むことがあります。
私たちは、その不安を払拭し、スムーズな売却プロセスを保証するために、進捗の透明な報告を心がけています。市場からの反応、ウェブサイトの訪問者数、見学を希望する人の数、そして直接のフィードバックまで、全てを開示し、最新情報を常に提供します。
お客様が安心して売却活動を進められるよう、密接な情報共有を約束します。

情報共有を密に
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多彩な販売チャネルで
早期売却を実現

自社HPや各種ポータルサイトへの掲載、購買意欲の高い会員への直接紹介、そして「レインズ」への登録や現地販売会・オープンルームの開催など、月200件以上のお問い合わせを生む多彩な販売チャネルを駆使しています。これらの戦略により、お客様の 物件を迅速にマッチングし、効果的に売却へ導くことが可能です。
また、プライバシーを重視し近隣に知られたくないお客様のために、内密に進める販売プランもご用意しております。

多彩な販売チャンネルで早期売却を実現

サービス詳細

お客様の物件の魅力を最大限に。

物件の魅力を最大化するためには、買い手の視点を持ち、彼らにとって最も価値のある特性を前面に出すことが重要です。

例えば、古家付土地の場合は、測量、解体費用、建替えプランを準備します。土地の場合は、区画分割の可能性や、必要な是正措置についてアドバイス。マンションや戸建ての場合、リフォームによる価値向上、修繕やハウスクリーニング、賃貸の需要も見極めます。これらは購入希望者が知りたいと思う情報の一部です。私たちは購入者のニーズに注目し、不動産の価値を高めるための最適なアプローチをご提案します。

サービス

ハウスクリーニング

お部屋を綺麗に整えることで、良い印象を与え購入意欲を高める効果があります。

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サービス

不用品回収処分

売却前のお部屋の不用品を回収し適切に処分。スペースを広く見せ物件の魅力を高めます。

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サービス

プロカメラマンによる撮影

専門技術による美しい写真で、物件の魅力を最大限に引き出します。

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サービス

パノラマ撮影

最新のパノラマ技術を用いた撮影で、物件を360度魅力的に見せる高品質なビジュアルコンテンツを提供。

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サービス

設備保証サポート

購入者への安心提供のため、主要な設備に保証サービスを提供。万が一の故障時も安心のサポート体制を構築します。

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サービス

宅地測量・空地草刈り

正確な土地の境界を確定し、空地のメンテナンスを行い、物件の外観を整えます。物件価値の向上に貢献します。

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サービス

AIを活用した
バーチャルリアルティ

家具消しからCG家具でインテリア コーディネートまで、 AI技術を駆使したバーチャル技術で、物件の潜在的な魅力を 引き出し購入希望者のイマジネーションを刺激します。

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サービス

税務相談

不動産売却に伴う税務処理を専門家がサポート。税金の悩みを解消し、スムーズな売却プロセスを実現します。

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※一部有料となるサービスもあります。詳しくは担当者よりご案内いたします。

ご売却の流れ

契約成立から引き渡しまでの一般的な期間は3ヶ月~6ヶ月程度ですが、この引き渡し時期は売主様のご希望に応じて柔軟に設定することが可能です。
買主様との協議により、必要に応じて引き渡し時期の延長も可能です。また、法律や税務に関するご相談も承ります。
売主様の安心のため、スムーズな売却手続きをサポートいたします。

お客様の声

お客様の声
M・K 文京区マンション

「住まいSOLの半額仲介手数料サービスを利用して、家を売却しました。 最初は手数料が安い分、サービスの質が心配でしたが、その心配は全く無用でした。
担当してくれたエージェントは非常に経験豊富で、市場分析に基づいた的確な価格設定と、効果的な販売戦略で私の家を素早く売却してくれました。
手数料を節約できた分、新しい家の購入資金に回すことができ、大変満足しています。
住まいSOLのサービスは本当に価値があると感じました。

お客様の声
T・K 荒川区マンション

この度は住まいSOLさんにお世話になりありがとうございました。

手数料半額で不安もありましたが、担当者の丁寧な対応と売却プロセスの透明性にとても安心しました。
特に、市場の動向を踏まえた価格提案や、購入希望者への的確なアプローチ方法など、プロならではのサポートが光っていました。

仲介手数料を抑えつつも、サービスの質が全く落ちないのは非常に魅力的です。

お客様の声
S・A 北区一戸建て

家を売るとき、何社か比較検討しましたが、住まいSOLの半額仲介手数料のオファーに惹かれて選びました。
正直、価格だけで選んだ部分も大きかったのですが、結果として大正解でした。
エージェントの方はとても経験が豊富で、私の家の売却に最適な戦略を提案してくださいました。
販売方法の柔軟性や迅速な対応もさることながら、何より売却後の節約できた手数料が大きなメリットとなりました。
信頼できるパートナーとして強くお勧めします。

よくある質問

  • 仲介手数料が半額になる仕組みは?

    弊社では、業務効率化と最新技術の導入によりコストを削減し、その節約分をお客様に直接還元しています。
    内部プロセスの最適化により、無駄を省き、質の高いサービスを低コストで提供できるようになったため、仲介手数料を半額に設定しています。

  • 仲介手数料が半額でも、サービスの質は落ちませんか?

    いいえ、サービスの質は決して落ちません。手数料の削減は、業務の効率化や技術革新を通じて実現しておりサービス品質には妥協していません。経験豊富なエージェントによる丁寧なサポートと、お客様一人ひとりのニーズに合わせた柔軟な売却戦略を提供し続けています。

  • どのような売却戦略を提案してもらえますか?

    弊社では、市場の深い分析を基にした適正価格の提案、目標顧客層の明確化、そして効果的な宣伝戦略の策定により、お客様の物件が理想的な条件で売却されるよう、個別にカスタマイズされた売却プランをご提案いたします。最終的な価格設定は売主様の手に委ねられています。また、売却戦略を具体化するための媒介契約の形態(一般、専任、専属専任)についても詳しくご説明し、お客様の目標や期待に合わせて最適な選択肢をお選びいただけるようサポートします。

  • 売却を途中でやめた場合でも仲介手数料はかかりますか?

    いいえ、売買契約が成立しない限り仲介手数料はかかりません。そのため売却活動を途中でやめた場合でも、それまでにかかった費用は請求されませんのでご安心ください。

  • サービス対応エリア、物件に何か条件はありますか?

    弊社のサービスは、東京23区内で提供しております。ただし、再建築ができない物件や、建物面積が30㎡未満の一戸建て・マンションは、対象外とさせていただいております。

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